«Как я открыл коктейль-бар в Таиланде. Есть идея! Какой бизнес открыть в Таиланде? Основные виды бизнеса в Паттайе

Один из них.
Позволить себе посидеть – выпить коктейль-другой может себе каждый житель Паттайи.
Если вас интересует отличное место для романтического свидания в Паттайе – читайте!

Бар на 38 этаже в отеле D Varee Jomtien Beach

В нем, на 38 этаже есть прекрасный бар, с видом на весь город.

В нем есть открытая зона (что большая редкость для баров на таком высоком этаже) и закрытая, в помещении.

Открывается бар в отеле D Varee Jomtien Beach в 18 часов. Раньше приходить бессмысленно, он закрыт, нельзя даже зайти и посмотреть.
Лучше всего сюда приходить на закате, чтобы получить красивые фотки на фоне всей Паттайи.

Также, в баре существует акция:

Не могу сказать, что коктейли поразили мое воображение, но за такой вид, цену и окружающую обстановку можно
многое простить.
Иногда в этом баре проходят диджей вечеринки. Но чаще всего там совсем мало народу (мы были в одиочестве) и очень уютно.
Официанты не нависают, дают расслабиться под легкую релакс музычку.

Для тех, кто просто отдыхает в Паттайе, тоже можно. Добраться легко. Нужно сесть на рейсовый тук тук, идущий по Джомтьену и выйти
у отеля D Varee Jomtien Beach. Далее внутрь, лифт идет на 38 этаж без карты постояльца.

Я уже писала про руф топ бары в Таиланде. Если вам интересно, о них вы можете прочитать вот здесь:

Как сэкономить на отеле или апартаментах в отпуске?

Я ищу на сайте Румгуру . Там собраны абсолютно все скидки на отели и апартаменты у 30 систем бронирования, включая букинг. Часто нахожу очень выгодные варианты, получается сэкономить от 30 до 80%

Есть и его там много. Причем по достаточно низким ценам и очень высокого качества, благодаря чему любители «приложиться к бутылке» на отдыхе, прилетая в Таиланд, не чувствуют себя ущемленными и начинают «дегустацию» местных спиртных напитков, включая пиво, прямо в аэропорту Суварнабхуми. Ниже в статье я расскажу об алкоголе в Таиланде, которые пьют сами тайцы и иностранные туристы, озвучу цены на спиртные напитки в Тайланде в 2014 году и дам некоторые собственные оценки тайских алкогольных напитков, которые удалось продегустировать в последнее время. Как водится, начну со слабоалкогольных напитков, постепенно «повышая градус» повествования:).

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ (для быстрого перехода можно кликнуть по ссылке)

Алкоголь в Таиланде: особенности потребления и продажи

Доступность алкоголя в Таиланде даже для местных жителей и большое количество туристов привели к тому, что Королевство входит в мировую пятерку лидеров по потреблению алкоголя на душу населения. Правда, стоит отметить, что алкогольные напитки в Таиланде употребляют не одинаково равномерно. Так, на долю южных провинций страны, где преобладает мусульманское население, приходится не более 8% от количества ежегодно выпитого алкоголя. И наоборот: на севере страны, где проживают преимущественно буддисты и бывает достаточно холодно (по тайским меркам) зимой по ночам, местные жители выпивают в разы больше.

Само собой, огромное количество алкоголя выпивается на популярных курортах Таиланда, где для этого созданы самые благоприятные условия. Даже люди, которые практически не употребляют алкоголь в повседневной жизни, в Таиланде часто не могут устоять перед соблазном попробовать местный алкоголь различной степени крепости, несмотря на то, что наслаждаться отдыхом в этой стране и испытывать чувство легкой эйфории можно и на трезвую голову.

В соответствии с местным законодательством, время продажи алкоголя в Таиланде ограничено. Так, официально действует запрет на продажу алкоголя с 00.00 (полуночи) до 11.00 утра, а также в дневное время – с 14.00 до 17.00. Тут следует отметить, что не везде подобные запреты неукоснительно соблюдаются. Более строго – в Бангкоке и в нетуристических районах. На курортах же все более либерально, поэтому при большом желании выпить приобретенного в магазине алкоголя всегда есть шанс, что его вам продадут в любое время дня и ночи, даже искать особо не придется:). Хотя я в свою предыдущую поездку «попал» на выборы, до полуночи не продавали даже пиво.

Также продажа алкоголя полностью под запретом в некоторые важные государственные праздники, например, день рождения Короля или Королевы и т.д. Запрет на продажу алкоголя в Таиланде часто объявляется и в дни проведения выборов в различные органы государственной власти. Что делать, если хочется выпить, а не продают? Во-первых, множество баров к вашим услугам. Во-вторых, минимальный набор алкоголя в Таиланде обычно содержится в мини-баре номера в отеле. В-третьих, чтобы такая ситуация изначально не возникла, следует помнить основные праздники в Таиланде , заодно и культуру страны изучите.

По закону алкоголь не продают в магазинах возле школ, храмов, особенно мечетей, и магазинах на заправках. Также следует помнить, что продажа алкоголя в Таиланде разрешена только лицам, достигшим возраста 20 лет. Впрочем, на туристов подобное ограничение особо не распространяется, поэтому даже выпускники школ и студенты первых курсов могут быть уверены, что без спиртного они не останутся, а пить или не пить – решать только им.

Слабоалкогольные спиртные напитки в Таиланде

Главный и самый популярный и у туристов, и у местных жителей слабоалкогольный напиток — тайское пиво, которое обладает приятным вкусом, хорошо освежает и утоляет жажду. Так как об этом напитке на сайте уже есть отдельная статья , подробно на этом пункте останавливаться не буду.

Весьма популярным напитком является коктейль Bacardi Breezer, который как понятно из названия производится на основе знаменитого рома. Данный коктейль занимает второе по популярности место в мире (уступая только Smirnoff Ice), но лично у меня сложилось мнение, что в Таиланде у Bacardi Breezer в своем сегменте нет конкурентов, так как в любом баре и магазине пьют именно его и именно Бризер можно найти в мини баре номера в отеле, хотя исключения также могут быть.

Имеются различные вкусы (апельсин, лайм, грейпфрут, виноград), при этом объём бутылочки небольшой – всего 0,33 литра. Цена от 35 бат в магазинах до 200 бат в популярных клубах. В клубе Insomnia в Паттайе , где я иногда заказывал этот алкоголь в Таиланде для себя и подруги, цена 185 бат (2014 год). Реже, но все-таки можно встретить и другие слабоалкогольные коктейли: Spy, тот же Smirnoff Ice, а также Ginger и Nite. Цены примерно такие же, о вкусе не могу сказать, так как не пробовал их в Таиланде.

Достаточно популярным слабоалкогольным напитком Таиланда является рисовое вино Siam Sato. Продаётся в двух разновидностях: бутылках 0,7 литра крепостью 8% и бутылочках 0,25 литра крепостью 5%. Чаще можно встретить первый вариант – большие бутылки, продаются обычно в отделах с пивом. Поэтому когда я в первый раз покупал Siam Sato, я даже не знал, что это вино (думал крепкое пиво) и очень удивился вкусу. Вкус, нужно сказать, на любителя. Напоминает что-то среднее между сидром и шампанским, только с меньшим количеством пузырьков.

Несмотря на хорошую закуску, я с трудом допил большую бутылку, а маленькую даже не захотел после покупать и пробовать, хотя после прочитал где-то, что вкус у нее поприятнее, особенно со льдом. Кстати, в сети магазинчиков 7Eleven обычно продаются только большие бутылки Siam Sato, а мелкие лучше поискать в крупных супермаркетах — Tesco Lotus, Big-C и т.д. Несмотря на свою крепость, рисовое вино почему-то стоит дешевле пива. Если мне не изменяет память, за 0,7 литра просят всего 35 бат, а за маленькую — от 22 до 25 бат.

Такой алкоголь в Таиланде, как виноградное вино, не слишком пользуется популярностью у местных жителей, ведь культура виноделия зародилась в стране всего чуть более 30 лет назад, а в продаже первое тайское вино появилось и вовсе в 1995 году под маркой Chateau de Loei. Поэтому чаще в магазинах можно встретить не местное, а привозное вино из Чили, Новой Зеландии, Австралии, и стран Европы. Минимальная цена за бутылку в супермаркете 200-300 бат. Стоимость же вина с выдержкой от известных мировых производителей доходит до 1000-1500 бат за бутылку. Тайское же вино представлено в супермаркетах страны преимущественно от компании Siam Winery, которая владеет большим количеством виноградников в районе города Хуахин.

Также в супермаркетах можно найти и фруктово-ягодные вина под маркой Fresco, которые за свой необычный вкус и аромат завоевали уже несколько международных медалей. Вообще, виноделие в стране стремительно развивается, поэтому многие из тех, кто «воротил нос» от тайского вина ещё 10 лет назад признают, что на сегодняшний день оно стало гораздо качественнее и приятнее на вкус. Из наиболее рекомендуемых к употреблению марок тайского вина можно отметить Mont Clair, Peter Vella и Kookaburra, производимые под наблюдением европейских виноделов.

Крепкий алкоголь в Таиланде

Все любители крепких алкогольных напитков в Таиланде, предпочитающие такие общепризнанные бренды, как Jack Daniels, Johnny Walker, Chivas Regal и т.д. могут быть спокойны: все это и много другое имеется и по не слишком завышенным даже по сравнению с Duty Free ценами, а купить или заказать эти напитки можно практически в каждом магазине и баре. Однако статья прежде всего про тайский алкоголь в Таиланде, поэтому более подробно остановлюсь все-таки на нем, пройдясь по самым интересным с моей точки зрения местным маркам.

Sang Som — тайский ром №1

Легендарный тайский ром. Не случайно поставил его на первое место в списке, так как напиток является самым популярным из местных крепких спиртных напитков у туристов согласно статистических данных, а также в моем личном рейтинге. Производится Sang Som из тайского сахарного тростника и имеет крепость 40%. Этот алкоголь в Таиланде имеет множество международных медалей и экспортируется в два десятка стран. Всем тем, кто не любит ром, все равно советую попробовать этот напиток, так как вкус даже неразбавленного Sang Som весьма приятный: напиток на удивление мягкий и обладает приятным послевкусием.

Лично я не любитель разбавлять крепкие напитки колой или другими напитками, поэтому всегда употребляю Sang Som в чистом виде. Я не случайно использовал слово «потребляю», так как из прошлой поездки привез домой 5 бутылок этого напитка и иногда «лечусь» им дома, пропуская пару стаканчиков, вспоминая Таиланд и планируя очередную поездку туда:). С другой стороны, очень многие пьют Sang Som в коктейлях, разбавляя колой и

Даже на многочисленных пляжных вечеринках, включая Full Moon Party на острове Панган именно данный ром является основным компонентом знаменитых “алкогольных ведерок». В интернете повсеместно можно найти информацию, что стоимость маленькой бутылки Sang Som (объёмом 0,37л в виде плоской фляжки) составляет 130-140 бат в магазинах 7Eleven. В реальности в 2014 году все немного не так: сейчас ром Sang Som стоит 155 бат в 7Eleven и Family Mart, а за 130 бат аналогичную бутылочку можно купить только в крупных супермаркетах, например, Tesco Lotus и более мелких магазинах этой сети.

В качестве подарка или сувенира из Таиланда лучше приобретать большую бутылку Sang Som объёмом 0,7 литра. Цена будет сопоставимой с двумя маленькими, при этом вы дополнительно получаете красивую подарочную коробку. Помимо напитка с белой этикеткой (Sang Som Gold) в продаже имеется сорт с черной этикеткой Sang Som Premium, который вроде как выдержан 5 лет в дубовых бочках. ИМХО, на вкус то же самое, поэтому смысла переплачивать не вижу.

Mekhong Whiskey — Виски Меконг

Напиток, названный в честь одной из крупнейших рек страны. Продается как и Sang Som в небольших плоских бутылочках и бутылках 0,7 литра в коробках. Легко узнать по ярко-желтой этикетке с красной надписью «Mekong». Иногда можно встретить данный алкоголь в Таиланде без латинских надписей, но узнать все также легко по желтой этикетке и красной надписи на тайском языке по диагонали (иногда этикетка не желтая, а бежевая или светло коричневая).

Несмотря на то, что Меконг это виски, по вкусу он скорее ближе к классическому рому, чем Sang Som, ведь сырьем для него служит патока из сахарного тростника (95%) и тайский рис (5%). Производитель заявляет, что в состав также добавляется смесь тайских лечебных трав, специй и корней растений, рецепт которой держится в строжайшем секрете. Содержание спирта в виски Меконг – 35%. По сравнению с вышеописанным ромом, вкус у виски Меконг на мой взгляд похуже, более жесткий.

После употребления очередной рюмки хочется скорее запить чем-то приятным, поэтому лучше разбавлять той же колой. Несмотря на давнюю историю (впервые выпущен в 1941 году) и любовь к нему самих тайцев, бренд, бывший долгое время самым популярным в стране, постепенно утратил позиции, а с 2010 по 2011 год и вовсе не выпускался до продажи производства и бренда новому собственнику. Лично мне данный виски не понравился, покупал один раз и больше такого желания нет, но вкусы у всех разные, поэтому можно попробовать, стоит дешевле Sang Som.

Hong Thong Whiskey

Достаточно популярный у местных жителей алкоголь в Таиланде, который неплохо сочетается с колой или пьется под хорошую закуску. Как и виски Меконг, Хонг Тонг уступает по вкусовым качествам рому Санг Сом и является более «жестким» напитком. Впрочем, популярность напитка достаточно высока и думаю, дело не только в несколько меньшей стоимости, чем цена рома Sang Som и алкоголя иностранных брендов.

Крепость Hong Thong – 35%, а продается напиток в плоских небольших бутылках и стандартных бутылках 0,7 литра с этикеткой светло-бежевого цвета, на которой большими красными буквами написано название. Большие бутылки продаются в подарочных коробках красного цвета. В отличие от Меконга, виски Хонг Тонг я покупал и употреблял несколько раз, предварительно охладив в холодильнике отеля (теплый показался гадостью). Но вот домой Hong Thong не брал, может в следующий раз захвачу как сувенир.

Sang Thip Whiskey

Виски Санг Тип как будто созданы для того, чтобы «никидаться» в Таиланде максимально дешево. Если мне не изменяет память, стоит этот сорт алкоголя в Таиланде менее 100 бат за небольшую плоскую бутылку с черной этикеткой, на которой на красной полосе по диагонали написано название напитка. Не перепутайте с Sang Som Premium, этикетки визуально похожи! Существует мнение, что употребление Санг Тип виски грозит тем, что в какой-то момент застолья у пьющего этот напиток начинаются проблемы с памятью, т.е. на утро он плохо помнит, что делал накануне.

Я с подобным явлением не сталкивался, но и выпил не так уж много. Как и в случае с виски Меконг, покупать второй раз и тем более везти этот алкогольный напиток домой желания не возникло. Кстати, в тайских магазинчиках и супермаркетах можно встретить и другие крепкие алкогольные напитки по цене менее 100 бат. Какой-то из них я пробовал ради эксперимента (с зеленой этикеткой и надписью на тайском языке), но вкус не произвел впечатления, скорее наоборот. Поэтому думаю что не ошибусь, когда напишу, что все напитки данной ценовой категории не отличаются приятным вкусом.

Lao Khao Whiskey — тайский самогон

Нельзя в статье об алкоголе в Таиланде не упомянуть этот «легендарный» сорт, для изготовления которого используется тайское рисовое вино. Т.е. Лао Кхао — это продукт перегонки рисового вина в виски. Напиток представляет собой нечто вроде самогона и имеет соответствующий вкус, поэтому попробовать его в туристических барах скорее всего не получится. Говоря другими словами, Лао Кхао это алкоголь в Таиланде, который пользуется спросом у низших слоев населения, злоупотребляющих спиртным. Поэтому если вы попросите продать вам бутылку Лао Кхао в магазине, продавец очень удивится и будет подозрительно смотреть на вас.

Продается Lao Khao в бутылках, похожих на пивные: маленькие объемом 0,33 литра, большие – 0,625 литра. Так как все надписи там на тайском, можете запомнить, что Лао Кхао с этикеткой красного или желтого цвета имеет крепость всего 28%. Лао Кхао с этикетками зеленого и розового цвета соответственно имеют крепость 30% и 35%. Самым крепким сортом Lao Khao является тот, что разливают в бутылки с синей (или голубой) этикеткой — 40%.

Также при наличии в магазине нескольких сортов Лао Кхао самый крепкий можно определить по более высокой цене. Весьма популярным сувениром из Таиланда является бутылка местного виски, настоянного на представителе местной фауны: пауках, скорпионах, змеях и т.д. Я пока не пробовал такие напитки, но неоднократно слышал, что в качестве основы для их приготовления берется как раз Lao Khao, как самый дешевый из возможных.

Это далеко не все виды алкоголя в Таиланде, но самые известные и популярные спиртные напитки, дающие представление об алкогольном рынке страны, я перечислил. Также хотелось бы напомнить, что мои вкусы могут существенно отличаться от ваших и то, что мне понравилось, не обязательно понравится вам и наоборот. Поэтому рекомендую пробовать различный алкоголь в Таиланде и выбирать в дальнейшем тот, который нравится лично вам. Желаю приятного отдыха без похмелья!

• Сервисы Google
• TripAdvisor
• Instagram

Для тех предпринимателей, которые решили попробовать себя за границей, и переезжают жить и работать в другую страну, один из самых очевидных вариантов бизнеса – ресторан, кафе, бар или другое подобное досуговое заведение. В популярных у российских бизнес-эмигрантов странах конкуренция в этом секторе достаточно серьёзная, но многим всё же удаётся найти свою нишу и преуспеть. Один из таких «героев нашего времени» - новосибирский предприниматель Дмитрий Трифонов.

«Не просто на пляже валялся»

После окончания института – в 2010 году – я поехал на отдых в Таиланд, на остров Самуи. Мне там понравилось, «завис» на два месяца. Были накопления, плюс родители на окончание вуза денег подарили – на них и жил. И не просто на пляже валялся, а ходил, смотрел, как жизнь устроена, как люди зарабатывают. Понял, что это возможно – жить и работать за границей.

Через год поехал ещё раз, думал, что попробую арендой заняться – дома пересдавать. Но не получилось. На третий год я ещё раз поехал, но уже знал, что буду делать – в Новосибирске «Форексом» начал заниматься, удалённый доход появился - хватало на аренду, на дом нормальный.

Год я так прожил, и в какой-то момент мой друг Артём рассказал, что есть на Самуи одно заведение, скажем так, не очень популярное, но зато на главной туристической улице. Оно недавно закрылось, его выставили на продажу, но долго не могли продать. И вот мы с хозяином как-то умудрились договориться, что возьмём заведение под управление – ремонт сделаем, ребрендинг, перезапустим его, в общем. А потом, если у нас всё получится, хозяин в наш проект войдёт, в долю.

Это был старый рыбацкий дом, ему 80 лет: второй этаж - жилой, а первый – кафе со столиками, кухня и т.д. Каждый этаж «квадратов» по 70. Мы изначально планировали денег вкинуть туда по 200-300 тысяч бат (на тот момент - 2013 год - это было около 10 тысяч долларов). Строили где-то полгода, в процессе стройки вложения выросли чуть ли не под 2 миллиона бат. За что ни хватались, скоро понимали, что если нормально не сделать, то получится просто очередное кафе. А хотелось сделать что-то особенное, для себя, круто, и именно в том месте, где мы живём.

«Да, серьёзный уровень»

Мы решили, что по формату у нас будет коктейль-бар. Такой концепт – редкость в Таиланде, здесь либо отдельно ресторан, либо отдельно бар, либо отдельно клуб. У меня же в голове был образ новосибирского коктейль-бара , там моя сестра работала. Люди приходят выпить, поболтать, постепенно музыка громче звучит, кто захотел – потанцевал, кто не захотел – дальше расслабляется, никто никому не мешает. Люди моего возраста, моего поколения в ночные клубы ходить перестали – там громко, неуютно, неатмосферно. А в коктейль-бары ходят.

Моя сестра Лиза – крутой коктейль-бармен, я привёз её в Таиланд - чтобы она помогла нам сделать хороший бар с правильными коктейлями. И она создала уникальное меню, подобного которому на острове вообще больше нет. Люди из разных стран пробовали наши коктейли, кивали головой – да, серьёзный уровень.

В тайских барах коктейли делают как попало и из чего попало; и по вкусу, и по качеству – дрянь полная. Мы же используем только хороший дорогой алкоголь, качественные сиропы и ингредиенты.

«Сразу решили: не будем делать заведение для русских»

Наш деревянный дом-бар стоит на главной туристической улице, здесь много ресторанов - итальянских, французских, индийских, их в основном держат европейцы. И мы очень удачно в эту улочку вписались.

Каждую пятницу здесь проходит ярмарка, и каждую пятницу мы делаем у себя большую вечеринку Friday Party – из-за которой наше заведение быстро стало знаменитым. Причем не только среди туристов, но и среди людей, которые постоянно живут на острове. Это хозяева ресторанов, отелей, каких-то своих бизнесов – в общем, предприниматели, активные молодые люди.

В основном к нам ходят иностранцы, русских – процентов 30-40. Мы сразу так и планировали, сами себе сказали, что не будем делать заведение только для русских и в русском стиле, потому что это какое-то искусственное ограничение. Решение оказалось правильным, потому что в последние два года открывалось и закрывалось русских заведений штук семь на острове, ни одно из них больше года не продержалось. Люди просто вкидывают бабки, что-то открывают, полгода стоят пустые и закрываются. «Вот, мы все – русские, давайте собираться, давайте вместе тусоваться» – в этом нет никакого концепта.

Мы зарабатываем не только на кухне-напитках-вечеринках. Например, мы можем быть площадкой для IT-конференций - к нам приезжают, вешают проектор, собираются люди, делают доклады. Также проходили психологические тренинги, вебинары, обучающие мероприятия.

«Всё вкладываем в бизнес»

Я бы не назвал наше заведение супертоповым, но оно точно на устах, в ротации на местном «сарафанном радио». При этом мы никогда не тратили деньги на рекламу. Раскручивались через отзывы, через атмосферу. И через вечеринки. Например, в пятницу у нас – настоящий аншлаг, все либо приходят специально, либо заходят по дороге. А в туристический сезон народ и в остальные дни активно к нам ходит – вне зависимости от мероприятий, которые мы даём.

В первую нашу пятничную вечеринку мы заработали в районе 6 тысяч бат, сейчас показатель – 60 тысяч. То есть минимум в десять раз поднялась прибыль от конкретного мероприятия за два года. При этом цены у нас не менялись - коктейль стоил и стоит у нас от 200 до 350 бат, то есть где-то 7-10 долларов.

Мы мало забираем денег из прибыли себе, почти всё вкладываем в бизнес, в развитие. Если бы мы ничего не ремонтировали уже после запуска, то вложенные деньги, естественно, давно бы окупили. Но мы продолжаем вкладывать.

Если честно, то нам пора переезжать, наше помещение уже маленькое – посадочных мест всего 40. И мы немножко поменяли бы формат. Сейчас ищем инвесторов, которые бы по франшизе открыли подобные заведения; можно на Пхукете, можно на Бали, в какой-нибудь пляжно-курортной зоне.

Бизнес в Таиланде - 5 бизнес-идей для иностранцев + описание 4 организационно-правовых форм + пошаговый процесс регистрации для иностранца + 5 советов.

Все чаще можно заметить такую тенденцию, что наши соотечественники покоряют заграничные страны, и открывают свой бизнес за пределами родины.

Причем география обширна - Европа, Америка и, конечно, Азия.

И ярким примером последнего региона является Таиланд.

Таиланд является крупнейшим государством на Индокитайском полуострове, которое славится не только своими прекрасными курортами и улыбчивыми жителями, но и мировым экспортом риса, добычей черного жемчуга и развитым сельским хозяйством.

Бизнес в Таиланде для иностранных граждан имеет множество нюансов и сложностей, связанных с различными ограничениями и особенностями регистрации хозяйственной деятельности.

И обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Ограничения в тайском законодательстве на иностранные инвестиции

Законы в Тайском королевстве всегда были довольно националистическими, что и является первым ограничением для деятельности нерезидентов.

Но в последние годы правительство приняло ряд новых реформ, которые продемонстрировали более лояльное отношение к иностранным инвестициям.

Сейчас иностранные граждане могут открыть свой бизнес, но доля их владения должна составлять не более 49% капитала.

По большей части такое ограничение касается тех видов деятельности, которыми должны заниматься резиденты Таиланда.

В некоторых случаях иностранцы могут быть собственниками и большего размера акций, но тогда деятельность будет регулироваться Законом «Об осуществлении коммерческой деятельности иностранцами».

Также от нерезидентов требуется получение специальной бизнес-лицензии.

Основные особенности открытия и ведение иностранцами бизнеса в Таиланде:

• В этом государстве есть два основных требования для открытия иностранцем бизнеса: размер минимального уставного капитала - 2 000 000 бат (примерно 65 000 долларов) и получение бизнес-визы.
• Для регистрации бизнеса необходимо подготовить ряд документов на тайском языке.

Иностранцы не имеют права быть владельцами коммерческой недвижимости, которую можно использовать под производство или офис.

Поэтому здесь необходимо искать варианты долгосрочной аренды.

• Соотношение тайских и иностранных рабочих в компании с иностранным капиталом составляет 4:1.

Бизнес в Таиланде имеет ряд ограничений на ведение некоторых его видов нерезидентами страны:

Запрещены для инвестирования иностранными гражданами	Имеют национальную безопасность
выращивание риса; ведение сельского хозяйства - выращивание растений и разведение животных; рыболовство; лесное хозяйство; публикация газет; теле,-радиовещание; торговля землей; создание и литье Будды; продажа антикварных изделий, которые имеют историческую ценность; добыча тайских лекарственных трав.	добыча полезных ископаемых; производство и реализация оружия; транспортировка товаров внутри государства; торговля тайским антиквариатом и предметами искусства; обработка древесины.

Примечание: перечисленными видами бизнеса в Таиланде можно заниматься и нерезидентам страны, если их доля в капитале составляет максимум 49% акций.

Также стоит обратить внимание на то, что правительство Таиланда сфокусировано на иностранных инвесторах, открывающих прибыльные предприятия, которые:

• повышают национальную конкурентоспособность их страны;
• используют научные разработки;
• помогают сохранить окружающую среду;
• экономят ресурсы и энергию и прочее.

5 идей для бизнеса в Таиланде

Выбор идеи бизнеса в Таиланде для иностранца зависит не только от экономических выгод - прибыльности, быстрой окупаемости и востребованности, но и от законодательных ограничений.

Прокат транспортных средств

Сумма вложений зависит от вашего автопарка.

Самым оптимальным вариантом является сдача в аренду мотобайков.

Преимущества: сравнительно небольшой стартовый капитал, быстрая окупаемость и наличие спроса среди туристов.

Но есть риск не возврата байка арендатором, повлечет за собой дополнительные расходы.

Бар-трактир

Вариант открытия бара с несколькими номерами является более прибыльным и надежным, чем если открыть самостоятельное заведение.

По статистике 90% ресторанов, кафе и баров закрываются уже в первый год работы.

В реализации этой идеи особое внимание нужно уделить персоналу, помещению и месту будущего заведения.

Собственный импорт

Здесь нужно предложить тайцам и туристам привычные вещи, которые будут иметь свою «изюминку».

Также для товара нужно создать определенный имидж и продумать концепцию бизнеса.

«Русский» магазин или ресторан

Так как в Таиланде постоянно отдыхают наши соотечественники, а многие и вовсе пребывают там по несколько месяцев в году, многие успевают соскучиться по домашней кухне и привычным продуктам.

Прелестью такого бизнеса является то, что не нужно тратиться на рекламу, здесь будет работать «сарафанное радио».

К тому же продукты и блюда будут реализовываться по завышенной цене, поэтому заведение сможет быстро окупиться.

Детский садик

Эта удивительная идея действительно является востребованной в Тайском королевстве.

Предпринимателю, решившемуся на ее воплощение, нужно найти подходящее помещение, получить лицензию и нанять персонал.

Для родителей, которые хотят сэкономить, можно предложить смешанные группы, а для тех, кто готов заплатить больше, необходимо открыть группы с детьми, владеющих определенными языками.

Организационно-правовые формы ведения бизнеса в Таиланде

В Таиланде выделяют 4 основных организационно-правовых формы предприятий:

• товарищество;
• компания с ограниченной ответственностью;
• представительство компании;
• региональный операционный офис.

Теперь рассмотрим каждую форму подробнее:

1. Товарищество представлено в виде трех форм:
   • незарегистрированное;
   • зарегистрированное;
   • с ограниченной ответственностью.

   Стоит отметить, что такая форма ведения бизнеса иностранцами практически никогда не выбирается.
   

   Незарегистрированное товарищество	Зарегистрированное товарищество	Товарищество с ограниченной ответственностью
   Не является юрлицом, так как формируется за счет как минимум 2 физлиц, которые будут работать как партнеры.	Является юрлицом.	Является юрлицом.
   Каждый учредитель облагается налогом на доходы в индивидуальном порядке.		Юрлицо облагается подоходным корпоративным налогом.
   Учредители несут полную ответственность за обязательства товарищества и за других партнеров в пределах ведения бизнеса.	Учредители несут ответственность за обязательства товарищества, если оно их не исполняет.	Один партнер несет ограниченную имущественную ответственность (т. е. в пределах вложенного капитала), другой (главный) партнер - неограниченную имущественную ответственность.

2. Компании с ограниченной ответственностью могут быть представлены в виде двух типов:
   • частного;
   • публичного.

   Для иностранцев подходит именно первый тип компаний, так как акции могут принадлежать и нерезидентам Таиланда.

   Частная акционерная компания (Ltd)	Публичная акционерная компания (Plc)
   Деятельность регулируется Гражданским и Коммерческим кодексами Таиланда.	Деятельность регулируется Законом «О публичных акционерных компаниях».
   Руководит Совет директоров. При этом в его состав могут не входить акционеры компании.	Руководит Совет директоров. Их должно быть минимум 5 человек, из которых половина должна быть представлена тайцами.
   Минимальное количество учредителей - 3 человека. Владельцами акций могут быть иностранцы, если на осуществляемую деятельность есть ограничения со стороны государства.	Минимальное количество учредителей - 15 человек. Они все должны владеть акциями компаниями минимум 2 года.

Представительство компании создано для участия в некоторых сферах деятельности, кроме осуществления торговли.

Чтобы его открыть, необходимо подать заявление и внести капитал в минимальном размере 3 000 000 бат.Представительство может заниматься:

• распространением информации о том, чем занимается компания;
• поиском товаров и услуг для главной компании;
• составлением отчетности итогов деятельности;
• консультированием клиентов по поводу продаваемых товаров или предоставляемых услуг;

3. Региональный операционный офис (ROH) занимается предоставлением услуг для филиалов компании.

   Его полномочия крайне ограничены и сводятся к предоставлению следующих услуг:

   • технических;
   • административных;
   • информационной поддержки.

Как открыть бизнес в Таиланде иностранцу: пошаговый процесс

Иностранцу, желающему построить бизнес в Таиланде, необходимо знать все нюансы, связанные с процедурой его регистрации.

Итак, первое на что стоит обратить внимание, это:

• стоимость регистрации компании в Таиланде составляет 35 000 бат (чуть больше 1 000 долларов)
• размер уставного капитала - 2 000 000 бат.
  Сумма может быть меньше, но тогда не удастся получить разрешение для работы, к тому же такая ситуация чревата штрафами.
• Необходимость поиска 2 резидентов Таиланда, которым будет принадлежать 51% акций.

После того, как вы определились с выбранным направлением, можно приступать к регистрации.

Основные этапы регистрации бизнеса в Таиланде

1. Получение бизнес-визы

   Для этого необходимо обратиться в посольство Таиланда в вашей стране.

   Поиск еще шестерых учредителей компании

   Это должны быть люди, которым можно доверять.

   Как правило, их участие формально, ведь Совет директоров сможет возглавить нерезидент, по инициативе которого и осуществляется предпринимательская деятельность.

   Составление названия компании

   На этом этапе открытия бизнеса в Таиланде необходимо придумать несколько наименований для своей компании.

   После чего регистратор проверяет их на уникальность, и если одно из них будет подходить, то резервирует его для компании.

   Придуманное наименование необходимо использовать в течение одного месяца.

   Составление Договора об основании компании (подписание Меморандума об Ассоциации)

   Договор содержит в себе: наименование компании, ее цели, размер уставного капитала, данные об учредителях (7 человек), данные об акциях.

   Он регистрируется в Отделе развития бизнеса.

   На этом же этапе за регистрацию необходимо уплатить государственную пошлину, и внести минимум 25% уставного капитала.

   Проведение собрания акционеров

   
   Все учредители должны расписаться о своих акциях, и передать компанию под управление Совета директоров.

   Подача заявления о регистрации компании

   Это нужно сделать в течение трех месяцев со дня проведения собрания акционеров.

   Для этого учредители подают:

   • выписку из банка о том, что внесен уставный капитал;
   • подтверждение о том, что все акции уплачены;
   • учредительные документы.

   Оплата за регистрацию рассчитывается из расчета: 500 бат на каждые 100 000 бат капитала.

   Регистрация компании в органах налогообложения

   В течение двух месяцев со дня учреждения компании необходимо обратиться в налоговые органы и получить ID-номер.

   От вас потребуется открыть корпоративный счет.

   Также для осуществления некоторых видов деятельности, необходимо получить лицензию.

   Это касается открытия ресторанов, кафе, салонов красоты, СПА-центров, детских садов и прочего.

   По поводу полного списка лицензируемых направлений бизнеса в Таиланде лучше проконсультироваться с юристом.

Интересуетесь, как открыть бизнес в сфере недвижимости в Таиланде?

Тогда это видео для вас:

Интересный факт:
Около 6000 лет назад рис как культурное растение вывели именно в Таиланде. И именно эта страна является самым большим экспортером риса в мире.

В первую очередь, нужно понять тайское общество.

Разница в менталитете может стать значительной преградой.

Поэтому уже при первом посещении Тайского королевства не нужно начинать сразу заниматься вопросом открытия бизнеса.

Изучите тайский рынок.

То, что будет актуально в России или другой стране, может не «прижиться» среди тайцев.

Опять-таки здесь имеет влияние менталитет.

1. Наймите переводчика, который, во-первых, поможет преодолеть языковой барьер, во-вторых, составит необходимые документы на тайском языке.

Начинайте свой бизнес в Таиланде только с теми, в ком уверены.

Тайцы довольно умный народ, а главным их преимуществом перед вами является то, что они местные.

Их нельзя назвать нечестными, но все же вы можете столкнуться с недобросовестными людьми.

2. Чтобы исключить возникновение непонятных моментов, заключайте такие контракты, в которых будут прописаны мельчайшие подробности и детали сотрудничества.

Бизнес в Таиланде для иностранца - это сложно, но возможно.

В любом случае перед вами откроются новые возможности в плане развития своей предпринимательской натуры, ведь если вы сможете преодолеть все трудности, то, безусловно, добьетесь успеха.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Многих людей, которые хотели бы поселиться в Тайланде на длительное время, интересует вопрос - как обстоят дела в Тайланде с работой и открытием собственного бизнеса. Ответ на данный вопрос – работа и бизнес в Тайланде для иностранцев возможны, но законодательно ограничены с дабы защитить рынок труда и бизнес в стране от иностранцев.

Работа в Таиланде

Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России (около 30 тыс.р.) необходимо иметь знание английского и тайского языка, а также быть редким специалистом в энергетике или микроэлектронике. А оформление и получение бизнес-визы и «ворк-пермита» (work-permit, официальное разрешение на работу в Тайланде), накладывает на работодателя столь существенные финансовые расходы, что он дважды или трижды подумает, нужен ли ему на работу сотрудник-иностранец.

Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде:

• работают на удаленной основе с клиентами из Европы, США, России
• живут на деньги от сдачи недвижимости в России или в Паттайе
• имеют бизнес в России, не требущий постоянного личного присутствия в России
• работают пол года в России, а зимуют в Таиланде
• имеют собственный бизнес в Таиланде

Бизнес в Таиланде:

Открытие бизнеса в Паттайе:

Открыть и вести свой бизнес в Паттайе является далеко не простой задачей, а отдача от бизнеса может не превышать дохода от депозита в российском банке (проценты по доларовым депозитам в Тайских банках и того меньше - около 3%).

Многие, планирующие перебраться в Таиланд, хотели бы открыть свое небольшое кафе (гест-хаус, мини-отель, турагентство) в Паттайе, т.к. это наиболее популярный среди туристов город в Таиланде (среднем за год Паттайя принимает более 5 миллионов туристов со всего света) - поэтому, действительно, разумнее всего организовывать бизнес, ориентированный на туристов. Концепция бизнеса в Паттайе очень проста: туристы приезжают с целью как можно эффективнее потратить деньги за 1-2 недели, вот на удовлетворение потребностей этой целевой аудитории и должен быть заточен бизнес.

Доходность бизнеса зависит от многих факторов, но в любом случае необходимо отдавать себе отчет, что маржа бизнеса в Таиланде в разы ниже накруток в России.

Кроме того, имеется перечень сфер деятельности, в которых существуют ограничения на участие компаний с иностранным капиталом:

Category One
(1) Newspaper business, radio broadcasting or television station business.
(2) Rice farming, farming or gardening.
(3) Animal farming.
(4) Forestry and wood fabrication from natural forest.
(5) Fishery for marine animals in Thai waters and within Thailand specific economic zones.
(6) Extraction of Thai herbs.
(7) Trading and auctioning Thai antiques or national historic objects.
(8) Making or casting Buddha images and monk alms bowls.
(9) Land trading.

Category Two
The businesses related to the national safety or security or affecting arts and culture, tradition, folk handicraft or natural resource and environment.

Group 1: Businesses related to the national safety or security:

(1) Production, selling and maintenance of:
(a) firearms, ammunition, gun powder, explosives.
(b) Accessories of firearms, ammunitions and explosives.
(c) Armaments, ships, air-crafts or military vehicles.
(d) Equipment or components, all categories of war materials
(2) Domestic land, waterway or air transportation, including domestic airline business.

Group 2: The businesses affecting arts and culture, traditional and folk handicraft:

(1) Trading antiques or art objects being Thai arts or handicraft.
(2) Production of carved wood.
(3) Silkworm farming, production of Thai silk yarn, weaving Thai silk or Thai silk printing.
(4) Production of Thai musical instruments.
(5) Production of goldware, silverware, nielloware, bronzeware or lacquerware.
(6) Production of crockery of Thai arts and culture.

Group 3: The businesses affecting natural resources or environment:

(1) Manufacturing sugar from sugarcane;
(2) Salt farming, including underground salt;
(3) Rock salt mining;
(4) Mining, including rock blasting or crushing;
(5) Wood fabrication for furniture and utensil production.

The businesses which Thai nationals are not yet ready to compete with foreigners:

(1) Rice milling and flour production from rice and farm produce.
(2) Fishery, specifically marine animal culture.
(3) Forestry from forestation.
(4) Production of plywood, veneer board, chip board or hardboard.
(5) Production of lime.
(6) Accounting or service business.
(7) Legal service business.
(8) Architecture service business.
(9) Engineering service business.
(10) Construction, except for: (a) Construction rendering basic services to the public in public utilities or transport requiring special tools, machinery, technology or construction expertise having the foreigner`s minimum capital of 500 million baht or more.
(b) Other categories of construction as prescribed by the ministerial regulations.

(11) Broker or agent business, except: (a) Being a broker or agent for underwriting securities or services connected with future trading of commodities or financing instruments or securities.
(b) Being broker or agent for trading or procuring goods or services necessary for production or rendering services amongst affiliated enterprises.
(c) Being a broker or agent for trading, purchasing or distributing or seeking both domestic and foreign markets for selling domestically manufactured or imported goods in the manner of international business operations having the foreigners minimum capital 100 million baht or more.
(d) Being broker or agent of other category as prescribed by the ministerial regulations.

(12) Auction, except: (a) Auction in the manner of international bidding not being the auction of antiques, historical artifacts or art objects which are Thai works of art, handicraft or antiques having the historical value.
(b) Other categories of auction as prescribed by the ministerial regulations.
(13) Internal trade connected with native products or produce not yet prohibited by law.
(14) Retailing all categories of goods having the total minimum capital less than 100 million Baht or having the minimum capital of each shop less than 20 million Baht.
(15) Wholesaling all categories of goods having minimum capital of each shop less than 100 million Baht.
(16) Advertising business.
(17) Hotel business, except for hotel management service.
(18) Guided Tour.
(19) Selling food or beverages.
(20) Plant cultivation and propagation business.
(21) Other categories of service business except that prescribed in the Ministerial regulations.

А в этой таблице приведены сами ограничения в зависимости от соотношения учредителей иностранцев и тайцев:

Business and relevant law	Minority foreign ownership	Majority foreign ownership
FBA Schedule 1 businesses	No permission required
	No permission required	With permission of the Cabinet, up to 60% and possibly up to 75% but three fifths of directors must be Thai.1	BOI may also grant permission subject to 1
	No permission required	With permission of the Foreign Business Registrar, up to 100% foreign ownership no nationality requirement for directors.2	BOI may also grant permission subject to 2
USA - Thailand Treaty of Amity - any businesses	No permission required	No permission required	Businesses excluded from the Treaty: telecommunications, fiduciary functions (includes warehousing and security services, banking involving depository functions (includes finance businesses), exploitation of land or natural resources, domestic trade in indigenous agricultural products, liberal professions
Banking and finance	No permission required	100% foreign ownership with permission of Bank of Thailand	Right expires in 2008. After that, foreign shareholders are disqualified from participating in further capital increases
Securities businesses	No permission required
Insurance businesses	Foreign ownership up to 25% only permitted
Shipping businesses
Telecommunications	For category #2 and #3 licenses under the Telecommunications Act, foreign ownership up to 49% only		Three quarters of the applicant"s directors must be Thai nationals, and the applicant"s authorised directors who have power to bind the company must be Thai nationals

Также если вы планируете работать в своей фирме сами, не нанимая тайцев, то вам запрещены следующие виды деятельности:

1) работа в сфере агротехники, селекции животных, лесоводства, рыбоводства (за исключением работ, выполнение которых требует высокопрофессиональных, специальных или научных познаний в данных сферах);
2) работа каменщика, плотника, иные строительные специальности;
3) работа резчика по дереву;
4) работа продавца во всех видах торговых предприятий;
5) работа аукциониста на всех видах аукционов;
6) работа финансового контролёра, аудитора, бухгалтера, кассира (кроме выполнения работ по внутреннему аудиту в компаниях смешанных форм собственности);
7) работа водителя автотранспортного средства или любого транспортного средства на машинном приводе или без такового (кроме пилотирования самолётов иностранных авиакомпаний);
8) работа по шлифовке и огранке драгоценных, полудрагоценных камней и самоцветов;
9) работа по стрижке волос, парикмахерские работы, работы в области индустрии красоты;
10) работа по изготовлению тканей ручным способом или с помощью станков, не использующих машинный привод;
11) работа по изготовлению любых плетёных изделий и мебели из тростника, ротанга, джута, соломы или бамбука;
12) работа по ручному изготовлению рисовой бумаги;
13) работа по изготовлению лаковых миниатюр;
14) работа по изготовлению народных тайских музыкальных инструментов;
15) работа по изготовлению изделий из золота и его сплавов, серебра и его сплавов;
16) работа по изготовлению поделок и скульптур из камня;
17) работа по изготовлению тайских традиционных народных кукол;
18) работа по изготовлению матрацев, циновок и тюфяков в тайском народном стиле;
19) работа по изготовлению предметов религиозного культа, в т.ч. горшков для сбора монахами подаяний;
20) работа по изготовлению натурального шёлка и изделий из него;
21) работа по художественному воплощению образа Будды;
22) работа по изготовлению ножей;
23) работа повара, официанта;
24) работа водителя воднотранспортного средства;
25) работа по изготовлению бумажных вееров, зонтиков;
26) работа по изготовлению обуви;
27) работа по изготовлению головных уборов и шлемов;
28) работа брокера или коммерческого агента (кроме сферы международной торговли);
29) работа в области гражданской инженерии;
30) работа по изготовлению предметов одежды;
31) работа в области гончарного производства;
32) работа по ручному изготовлению сигар;
33) работа по производству продуктов питания и напитков;
34) работа туристического гида или экскурсовода;
35) работа по оценке имущества и товаров;
36) работа по выполнению машинописи на тайском языке (только на печатных машинках);
37) работа по мотанию, плетению шёлка ручным способом или на традиционных станках, не использующих машинного привода;
38) работа офис-менеджера, секретаря;
39) работа правового консультанта, адвоката, юриста, арбитражного служащего (кроме случаев, специально установленных международными соглашениями).

Типы регистрируемых компаний:

1) Товарищества с ограниченной ответственностью (Limited partnerships)

Определение: товарищество с ограниченной ответственностью является формой зарегистрированного товарищества, в котором есть один или более партнёров - распорядителей, которые управляют бизнесом и кто лично ответственен за долги товарищества, и одного или более партнеров, которые лично не ответственны за долги товарищества, за исключением их непоставленных или изъятых основных вкладов.

Товарищества с ограниченной ответственностью Преимуществ - популярная форма деловой организации, так как они обеспечивают элемент ограниченной ответственности с меньшим количеством формальностей, чем требуется для компаний с ограниченной ответственностью.

Если иностранец имеет меньшую долю в товариществе с ограниченной ответственностью и является ограниченным партнером, товарищество с ограниченной ответственностью, обычно не подвергается ограничениям по сферам деятельности согласно Foreign Business Act (таблица приведена выше). Именно по этой причине некоторые иностранцы хотят становиться ограниченными партнерами, но для них возможны трудности с защитой их инвестиций, потому что им не разрешено управлять бизнесом.

Налогообложение: платится общая ставка налога 30% от чистого дохода.

Прибыль, полученная партнерами, облагается налогом 10 %.

2) Частные компании с ограниченной ответственностью (Private limited companies)

Эта форма деловой организации, которая чаще всего выбирают иностранные бизнесмены, потому что есть гибкость, особенно в ситуациях совместного управления бизнесом.

Чтобы создать частную компанию, по крайней мере семь человек должны подписать и засвидетельствовать две копии меморандума.

Каждый учредитель должен иметь крайней мере одну акцию компании.

В случае если иностранные акционеры или партнеры:

(a) имеют 40 %-50 % акций или вложили капитал в размере 40 %-50 % от общего капитала или
(b) имеют менее чем 40 % капитала, но иностранец - назначен директором, уполномоченным подписываться от имени компании,

тогда все тайские акционеры или партнеры должны представить информацию относительно своего источника капитала, потраченного на приобретение акций. Документы должны идентифицировать деньги для инвестиций или покупки акции и должны включать сберкнижки банка или справки о доходах в течение предыдущих шести месяцев. В случае выявления подлога, тайские кандидаты могут быть оштрафованы или заключены в тюрьму, а компания может быть закрыта.

Не меньше чем 25 % от номинала акций должны быть оплачены. Акционеры остаются ответственными за любой неоплаченный капитал, то есть, если акционер заплатил 25 % номинала его акций, он остается лично ответственным за остающиеся 75 %, и может быть призван советом директоров, чтобы сделать дополнительную оплату в любое время.

Оплата за регистрацию меморандума об ассоциации, составляет 0.05 % уставного капитала, с минимумом платы 500 бат и максимальной платы 25000 бат.

Оплата за регистрацию компании, 0.5 % уставного капитала, с минимальной платой 5000 бат и максимальной платой 250000 бат.

У компании с ограниченной ответственностью должно первоначально быть семь учредителей, и всегда, должно быть, по крайней мере, семь акционеров.

Акционеры, в дополнение к избранию директоров, назначают аудиторов, одобряют бухгалтерский баланс (подготовка которого принудительна), и декларируют окончательные дивиденды.

Компании с ограниченной ответственностью Налогообложения подвергаются подоходному налогу корпорации по общей норме 30 %.

Налогообложение:

Подробнее о налогах в Таиланде: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Открытие бара / кафе в Паттайе:

Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 млн. бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 - 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара. Ну и конечно все расходы и затраты на содержание. Очень много производственных моментов и нюансов, узнать их можно только поработав на этом поприще с пол годика. Прибыль будет зависить только от вас, тоесть чем больше сумеете привлечь клиентов, тем лучше. Если хотите добиться успеха, то вы должны практичсеки жить в этом баре, т.к. большинство посетителей как правило приходят, чтобы пообщаться с вами, а это, кстати, подразумевает, что вам придется пить и пить немало:) На россиян ориентироваться не стоит, основная прибыль будет с западных фарангов и австралийцев.

Примерный уровень зарплат: бармен 6-10 тыс., кассир (в маленьких барах как правило тот же бармен) если нанимать отдельно 5-7 тыс., официантки 3-6 тыс.

Кей мани (key money) - это аренда, обычно платится за год вперед. Наряду с key-money обычно присутствует ежемесячная аренда. В последнее время начали появляться предложения по аренде без key money.

Депозит - это гарантийный залог, если нет нарушений договора, возвратный.

Сдача кондо в аренду в Паттайе:

Шикарное кондо во Вьюталай 5 с евроремонтом и обстановкой стоит примерно 3.000.000-3.300.000 бат. Аренда - 18000 бат\мес. за долгосрочный контракт, 20.000-23.000 - краткосрочный. При долгосрочном контракте заполняемость будет близка к 100%, при краткосрочном, в лучшем случае 75%.

Дешевенькое кондо стоит 600.000-700.000 бат со скромным ремонтом и обстановкой. Сдается за 6000-8000 бат. Заполняемость такая же.